EJ - Áreas Jurídicas

DespachoÁreas JurídicasAdministración FincasPresupuestosActualidadContacto

© dG Producciones 2012

Tel. 96 352 01 38 Fax 96 352 08 99 Avda. Barón de Cárcer, 46 Pta 26 9º 46001 VALENCIA

ESTUDIO
COLEGIADO

ORGANIGRAMA

D. Eduardo Pérez Pascual

• Es Catedrático de Derecho Civil. Universidad de Valencia.

• Premio Extraordinario de Doctorado. Universidad de Valencia. Año 1.976.

• Director Técnico del Título Propio Especialista Profesional en Estudios Inmobiliarios de la Universidad Politécnica de Valencia.

• Ha intervenido en numerosos congresos: Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias, Londres 1.972; Bruselas 1974; Jornadas del Instituto Español de Derecho Foral, Jacalagosto de 1976; Congreso Nacional de Derecho Civil, Zaragoza, 1.981; etc.

En relación con la Profesión de Administradores de Fincas, cabe señalar:

• Es cofundador del Colegio Nacional de Administradores de Fincas.

• Miembro de Honor del actual Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón, 1.994.

• Ha sido responsable de la Asesoría Jurídica del Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón durante más de cuarenta años.

• Ha venido pronunciando conferencias en varios congreso de Administradores de Fincas Colegiados (Valencia, La Coruña, Zaragoza, etc. etc. ) y en varias sedes colegiales, tales como Sevilla, La Coruña, Malaga, Salamanca, Castellón, Bilbao, Valencia.

• Autor de numerosas publicaciones en diversos libros y revistas jurídicas (Anuario Derecho Civil, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, etc.)

D. José Arturo Pérez Miralles

• Abogado en ejercicio desde el año 1991.

• Administrador de Fincas incorporado al Colegio en el año 1996.

• Durante 25 años Asesor del Colegio de Administradores de Fincas.

• Secretario Sección Propiedad Inmobiliaria del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia (ICAV).

• Doctor en Derecho por el Departamento de Derecho Administrativo y Procesal de la Facultad de Derecho de la Universidad de Valencia

• Profesor desde el año 1996 del curso de “Especialista Profesional en Estudios Inmobiliarios” impartidos como título propio por la Universidad Politécnica de Valencia (Escuela de Gestión de la Edificación)

• Secretario del Tribunal de Arbitraje Inmobiliario (TAI) con sede en el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia.

• Ha impartido como ponente diversos cursos seminarios y ponencias en materias inmobiliarias como arrendamientos urbanos, propiedad horizontal, y arbitraje inmobiliario organizados por Colegios Profesionales de Administradores de Fincas y Abogados, de Valencia, así como por la Universidad de Valencia.

• Ha publicado diversos artículos en materias inmobiliarias en revistas jurídicas y profesionales, así como monografía (Editorial Tirant Lo Blanch. Valencia, 2012) en materia de mediación y arbitraje inmobiliario.

D. Eduardo Pérez Miralles

Dª Lourdes Pérez Miralles

El estudio está formado por Abogados especialistas en materias inmobiliarias y, especialmente, en la resolución de todo tipo de conflictos y cuestiones relacionadas con la Propiedad Horizontal y los Arrendamientos Urbanos.

PROPIEDAD HORIZONTAL Y ARREDAMIENTOS URBANOS

Mediación y Arbitraje Inmobiliario

     Información sobre los procedimientos, requisitos y sistemas actuales de resolución de conflictos, y de las Instituciones de Mediación y Arbitraje más solventes para su conocimiento.

     Redacción de acuerdos de Juntas de Propietarios para el sometimiento del conflicto surgido a Mediación o Arbitraje.

     Redacción de cláusulas estatutarias y contractuales de sometimiento a mediación y Arbitraje en relación a conflictos susceptibles de surgir en Comunidades de Propietarios y Contratos de Arrendamiento.

Propiedad Horizontal

     Redacción, modificación y/o revisión de documentos de la Comunidad: Estatutos, Normas de Régimen Interior, y contratos de alquiler, de explotación o de mantenimiento de elementos comunes, tales como el alquiler de la vivienda de portería, publicidad en fachadas, antenas de telefonía en terrazas comunitarias, ascensores, etcétera.

     Reclamaciones de cantidad: extrajudiciales y judiciales.

     Requerimientos.

     Informes y dictámenes jurídicos.

     Demandas a propietarios deudores por gastos de comunidad: Monitorios u Ordinarios.

     Demandas para el cese de actividades prohibidas en los Estatutos, dañosas para la finca o que contravengan disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

     Impugnaciones de acuerdos de Junta de Propietarios.

Arrendamientos Urbanos

Redacción de contratos y cláusulas.

Revisiones de rentas y cuantías por razón del arrendamiento.

Requerimientos y notificaciones a la propiedad, y a los arrendatarios.

Informes y dictámenes jurídicos.

Reclamaciones de rentas y otras cuantías.

Juicios de desahucio y resto de procedimientos en materia arrendaticia.

El estudio está formado por abogados con extensa formación en el ámbito inmobiliario, así como arquitectos- peritos asociados al mismo, que conforman un equipo multidisciplinar orientado a un trabajo coordinado de suma importancia para la consecución con éxito de las reclamaciones planteadas.

DERECHO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN

Contratos de obra y otros documentos relativos a la construcción o rehabilitación de inmuebles

Redacción o revisión de contratos de obra y otros documentos relacionados con la construcción y rehabilitación de inmuebles.

Informes o dictámenes jurídicos

Valoración de la oportunidad de proceder a una reclamación por vicios o defectos constructivos.

Requerimientos y Demandas por defectos o vicios constructivos

Obra Nueva: Desde un enfoque jurídico práctico en colaboración estrecha con arquitectos peritos asociados a nuestro despacho de reconocido prestigio profesional y una dilatada experiencia en informes periciales. Procedemos a la reclamación amistosa en un primer término dotados de los medios apropiados de prueba. Una vez intentado el acuerdo favorable para nuestros clientes, procedemos a interponer demanda judicial para el cumplimiento de las calidades y servicios que un edificio debe estar dotado, en principio haciendo cumplir fielmente el proyecto y a la vez exigiendo que sea conforme a la normativa vigente, Código Técnico Edificación y resto de normas subsidiarias aplicables a toda edificación.

Contamos con la experiencia de años en reclamaciones judiciales a Constructoras y Administraciones Públicas.

Edificios ya construidos: reclamaciones por defectos o vicios constructivos derivados de la rehabilitación de inmuebles ya construidos

Reclamaciones por incumplimiento en la contratación

     Responsabilidad civil contractual y extracontractual

     Daños y perjuicios por incumplimientos derivados de los contratos de obra.

     Defensa de los propietarios, adquirentes de viviendas e inmuebles, por incumplimientos o retrasos derivados de la obligación de entrega conforme al contrato de compraventa (promotor-vendedor).

DERECHO CIVIL

Asesoramiento en todas las materias propias del Derecho Privado, a través de consultas y entrevistas, emisión de informes y dictámenes en todos aquellos campos vinculados al Derecho Privado, entre ellos:

- Propiedad Horizontal.

- Arrendamientos Urbanos.

- Obligaciones y contratos en materia inmobiliaria: compraventas, permutas, traspasos y

donaciones, entre otros.

- Derecho Inmobiliario y de la Construcción

- Derechos reales y de garantía.

- Derecho de familia y sucesorio.

- Protección del Derecho al honor, intimidad personal y familiar y propia imagen.