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Tel. 96 352 01 38 Fax 96 352 08 99 Avda. Barón de Cárcer, 46 Pta 26 9º 46001 VALENCIA
ESTUDIO
COLEGIADO
COLEGIADO
GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Estudio Jurídico Pérez Pascual y Ados. está formada por un grupo de profesionales colegiados y especializados en la gestión y administración de fincas orientada a cubrir la demanda de un servicio profesional y transparente en la Administración de su vivienda.
· Administración de confianza.
· No administramos en sistema de caja única.
· Por su seguridad cada comunidad tiene su propia cuenta bancaria.
· Transparencia en sus cuentas.
La creciente oferta de servicios comunes de muchas comunidades de vecinos hace necesaria la existencia de una administración integral, profesional y transparente de dichos servicios.
Mediante este enfoque de la Gestión de su Comunidad y gracias a nuestra dedicación exclusiva a esta área dentro del ámbito inmobiliario, gestionamos el mantenimiento de todos los servicios y prestaciones comunes de su comunidad, con el objetivo final de incrementar el valor de su vivienda.
· Administración de confianza.
· No administramos en sistema de caja única.
· Por su seguridad cada comunidad tiene su propia cuenta bancaria.
· Transparencia en sus cuentas.
La creciente oferta de servicios comunes de muchas comunidades de vecinos hace necesaria la existencia de una administración integral, profesional y transparente de dichos servicios.
Mediante este enfoque de la Gestión de su Comunidad y gracias a nuestra dedicación exclusiva a esta área dentro del ámbito inmobiliario, gestionamos el mantenimiento de todos los servicios y prestaciones comunes de su comunidad, con el objetivo final de incrementar el valor de su vivienda.
SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Control
· Confección de un presupuesto anual, detallando uno por uno los capítulos de gastos y cálculo del recibo mensual que tendrá que abonar cada propietario.
· Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de internet, hacia cualquier entidad bancaria.
· Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de internet, hacia cualquier entidad bancaria.
· Expedición de recibos físicos por ordenador.
· Seguimiento de recibos impagados.
· Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende y que serán autorizadas por el Presidente al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
· Liquidación Trimestral de gastos e ingresos, detallando todos los gastos agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión con mención de los saldos, individualizados resultantes enviando copia a todos los propietarios.
· Control de la cuenta corriente a nombre de la comunidad.
· Seguimiento de recibos impagados.
· Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende y que serán autorizadas por el Presidente al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
· Liquidación Trimestral de gastos e ingresos, detallando todos los gastos agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión con mención de los saldos, individualizados resultantes enviando copia a todos los propietarios.
· Control de la cuenta corriente a nombre de la comunidad.
Tramitación
· Tramitación de cualquier gestión relacionada con la comunidad con el Ayuntamiento, con Hacienda, la D.G.A o cualquier organismo público o privado.
· Comparecencias ante inspecciones laborales, fiscales u otras en que se cite a la Comunidad de Propietarios.
· Tramitación de subvenciones referentes a la reforma de fachadas, "patios de luces", rampas para el acceso de personas minusválidas a la finca, y reformas en general.
· Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta
su total resolución.
· Cobros de alquileres de bienes comunitarios.
· Control y actualización de inquilinatos de bienes inmuebles comunitarios.
· Disponemos de correo electrónico para la comodidad de los propietarios que deseen enviar o recibir virtualmente cualquier asunto relacionado con la comunidad.
· Comparecencias ante inspecciones laborales, fiscales u otras en que se cite a la Comunidad de Propietarios.
· Tramitación de subvenciones referentes a la reforma de fachadas, "patios de luces", rampas para el acceso de personas minusválidas a la finca, y reformas en general.
· Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta
su total resolución.
· Cobros de alquileres de bienes comunitarios.
· Control y actualización de inquilinatos de bienes inmuebles comunitarios.
· Disponemos de correo electrónico para la comodidad de los propietarios que deseen enviar o recibir virtualmente cualquier asunto relacionado con la comunidad.
Asesoramiento
· Consultas gratuitas para los propietarios sobre la Ley de Propiedad Horizontal, que es sobre la que se rige la comunidad junto a los estatutos.
· Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
· Estudio de presupuestos y coberturas para obtener la póliza de seguro más interesante para la comunidad.
· Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
· Estudio de presupuestos y coberturas para obtener la póliza de seguro más interesante para la comunidad.
Tel. 96 352 01 38
Fax 96 352 68 99
fincas@
Fax 96 352 68 99
fincas@
MANTENIMIENTO DE LA COMUNIDAD
Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su edificio, igualmente solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos, informes, certificados técnicos y facultativos para las obras a realizar en el edificio.
Control y seguimiento de cualquier avería que se produzca en la comunidad, mandando a los gremios correspondientes para su inmediata solución. (Disponemos de una amplia cartera de gremios, fontaneros, albañiles, carpinteros…etc.)
Solicitud de presupuestos para la realización de obras en la comunidad, analizando junto al presidente los más convenientes para la comunidad.
En caso necesario solicitamos las licencias y permisos necesarios para realizar las obras necesarias para el perfecto mantenimiento del inmueble.
Pedidos y control de suministros.
Mantenimientos de comunidades (Contrato de albañiles, electricistas, fontaneros, etc.)
Control y seguimiento de cualquier avería que se produzca en la comunidad, mandando a los gremios correspondientes para su inmediata solución. (Disponemos de una amplia cartera de gremios, fontaneros, albañiles, carpinteros…etc.)
Solicitud de presupuestos para la realización de obras en la comunidad, analizando junto al presidente los más convenientes para la comunidad.
En caso necesario solicitamos las licencias y permisos necesarios para realizar las obras necesarias para el perfecto mantenimiento del inmueble.
Pedidos y control de suministros.
Mantenimientos de comunidades (Contrato de albañiles, electricistas, fontaneros, etc.)
